Cho thuê Bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh

Theo dữ liệu 45 tin cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh, giá thuê trung vị là 20,9 triệu đồng/tháng, trong khi mức trung bình cao hơn, khoảng 28,5 triệu đồng/tháng. Chênh lệch này cho thấy có một số tin giá cao kéo mức trung bình lên, nên người thuê nên tham chiếu mức trung vị 20,9 triệu để hình dung giá phổ biến sát thực tế hơn.

Giá trung bình (28,5 triệu đồng/tháng) cao hơn giá trung vị (20,9 triệu đồng/tháng) khoảng 7,6 triệu đồng vì thị trường có một số bất động sản cho thuê giá rất cao làm lệch mức trung bình. Với người thuê phổ thông, giá trung vị 20,9 triệu đồng/tháng phản ánh đúng ngưỡng giá của phần lớn tin đăng hơn là mức trung bình.

Đơn giá thuê trung bình tại TP. Hồ Chí Minh khoảng 270 nghìn đồng/m²/tháng. Bạn có thể dùng con số này để ước lượng nhanh: ví dụ một mặt bằng/căn khoảng 50 m² sẽ có giá thuê tham khảo quanh 13,5 triệu đồng/tháng, còn 100 m² vào khoảng 27 triệu đồng/tháng, tùy vị trí và tình trạng tài sản.

Hiện có tổng cộng 45 tin cho thuê bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh, trong đó 17 tin là mới đăng trong vòng 30 ngày gần đây. Tỷ lệ tin mới chiếm gần 38% tổng số cho thấy nguồn hàng được cập nhật khá đều, người thuê nên theo dõi thường xuyên để không bỏ lỡ tin mới có giá tốt.

Ngân sách khoảng 20 triệu đồng/tháng nằm sát mức giá trung vị 20,9 triệu đồng/tháng của thị trường TP. Hồ Chí Minh, nghĩa là bạn có khả năng tiếp cận khoảng một nửa số tin đang đăng. Nếu tính theo đơn giá 270 nghìn đồng/m²/tháng, mức ngân sách này tương ứng diện tích tham khảo khoảng 74 m².