Bán Nhà tại Hà Nội

Theo dữ liệu hiện có, giá trung vị của nhà phố tại Hà Nội là 11,6 tỷ đồng, còn giá trung bình là 14,1 tỷ đồng. Mức trung bình cao hơn trung vị cho thấy có một số tin đăng giá rất cao kéo mặt bằng chung lên. Người mua nên tham khảo mức trung vị 11,6 tỷ đồng để hình dung sát hơn với đa số tin đăng thực tế.

Đơn giá nhà phố tại Hà Nội trung bình khoảng 127 triệu đồng/m². Bạn có thể dùng con số này để ước tính nhanh: ví dụ một căn 50m² sẽ có giá tham khảo khoảng 6,35 tỷ đồng, một căn 80m² khoảng 10,2 tỷ đồng. Giá thực tế còn phụ thuộc vị trí, mặt tiền và tình trạng nhà.

Hiện tại có tổng cộng 17 tin đăng nhà phố tại Hà Nội, trong đó 8 tin là mới trong vòng 30 ngày gần đây. Điều này cho thấy nguồn cung khá hạn chế, gần một nửa số tin là mới cập nhật. Người mua nên theo dõi thường xuyên và ra quyết định nhanh khi tìm được căn phù hợp.

Giá trung bình (14,1 tỷ đồng) cao hơn giá trung vị (11,6 tỷ đồng) khoảng 2,5 tỷ đồng, chênh lệch này do một số ít căn nhà phố giá cao làm lệch mức trung bình lên. Khi định giá hoặc so sánh, nên ưu tiên dùng giá trung vị 11,6 tỷ đồng vì nó phản ánh đúng hơn phần lớn tin đăng trên thị trường.

Với ngân sách quanh mức trung vị 11,6 tỷ đồng và đơn giá 127 triệu đồng/m², bạn có thể tìm được nhà phố diện tích khoảng 90m². Đây chỉ là ước tính dựa trên số liệu trung bình; diện tích thực tế sẽ thay đổi theo vị trí và mặt tiền của từng căn.