Bán Căn hộ tại Đà Nẵng

Theo dữ liệu 13 tin đăng căn hộ tại Đà Nẵng, giá trung vị là 4,3 tỷ đồng và giá trung bình là 4,6 tỷ đồng mỗi căn. Mức chênh giữa trung vị và trung bình cho thấy có một số căn giá cao kéo mặt bằng trung bình lên, nên trung vị 4,3 tỷ phản ánh sát hơn giá phổ biến bạn sẽ gặp trên thị trường.

Giá trung bình hiện ở mức 74 triệu đồng/m². Với mức này, một căn hộ khoảng 58m² sẽ tương ứng gần 4,3 tỷ đồng — trùng với giá trung vị 4,3 tỷ. Bạn có thể dùng đơn giá 74 triệu/m² để ước tính nhanh ngân sách theo diện tích căn hộ mình cần.

Hiện có 13 tin đăng căn hộ tại Đà Nẵng, trong đó 7 tin là mới trong vòng 30 ngày gần nhất. Tức hơn một nửa nguồn tin là mới, cho thấy thị trường vẫn có giao dịch đều, nhưng tổng lượng tin còn khá ít nên bạn nên theo dõi thường xuyên để không bỏ lỡ căn phù hợp.

Ngân sách 4,3 tỷ đồng đúng bằng giá trung vị căn hộ tại Đà Nẵng, nghĩa là bạn nằm ngay giữa mặt bằng thị trường và có nhiều lựa chọn. Với đơn giá 74 triệu/m², số tiền này tương ứng khoảng 58m². Nếu nâng lên gần mức trung bình 4,6 tỷ, bạn có thêm dư địa chọn căn rộng hơn hoặc vị trí tốt hơn.

Nên ưu tiên giá trung vị 4,3 tỷ đồng khi định giá vì nó ít bị ảnh hưởng bởi vài căn giá cao đột biến. Giá trung bình 4,6 tỷ cao hơn trung vị 0,3 tỷ, cho thấy có căn hạng sang kéo lên. Dùng trung vị để đánh giá một căn là đắt hay rẻ so với mặt bằng chung sẽ chính xác hơn.