Bán Bất động sản tại Phường An Đông, TP. Hồ Chí Minh

Theo dữ liệu 4 tin đăng tại An Đông, giá trung vị là 5,5 tỷ đồng và giá trung bình khoảng 9,2 tỷ đồng. Mức chênh lệch giữa trung vị và trung bình cho thấy có một số tin giá cao kéo mặt bằng trung bình lên, nên trung vị 5,5 tỷ phản ánh sát hơn phần lớn bất động sản đang rao bán trong khu vực.

Giá trung bình tại An Đông, TP. Hồ Chí Minh hiện khoảng 77 triệu đồng/m². Bạn có thể dùng con số này để ước tính nhanh: một bất động sản 70m² sẽ tương ứng khoảng 5,4 tỷ đồng, khá gần với mức giá trung vị 5,5 tỷ đồng của khu vực.

Hiện tại An Đông có tổng cộng 4 tin đăng bất động sản, và cả 4 tin đều được đăng trong vòng 30 ngày gần đây. Nguồn cung khá hạn chế nên bạn nên theo dõi thường xuyên và liên hệ sớm khi thấy tin phù hợp, vì lựa chọn không nhiều.

Sự chênh lệch này đến từ việc trong 4 tin đăng có ít nhất một bất động sản giá cao làm tăng mức trung bình lên 9,2 tỷ đồng, trong khi trung vị 5,5 tỷ đồng nằm ở giữa và ít bị ảnh hưởng bởi giá đột biến. Khi đánh giá mặt bằng chung, nên ưu tiên tham chiếu giá trung vị 5,5 tỷ đồng.

Đúng vậy, toàn bộ 4/4 tin đăng tại An Đông, TP. Hồ Chí Minh đều mới xuất hiện trong 30 ngày qua. Điều này cho thấy dữ liệu giá (trung vị 5,5 tỷ, trung bình 9,2 tỷ, 77 triệu/m²) phản ánh đúng mặt bằng thị trường hiện tại chứ không phải tin cũ tồn đọng.